Ипотека - это возможность приобрести недвижимость сейчас, а не в далеком будущем. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, проживая уже в собственной квартире.

Выгоды ипотечного кредитования заключаются в том, что:

• возможно в короткие сроки стать собственником жилья и въехать в новую квартиру; 
• возможно прописаться в собственной недвижимости как вам, так и членам вашей семьи;
• возможно досрочное погашение кредита;
• вы погашаете кредит за собственную недвижимость, а не арендуете чужую квартиру, проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой.

Условия предоставления кредита:

1. Срок кредита от 1 года до 20 лет.
2. Сумма кредита 50-70% от стоимости приобретаемого жилья.
3. Процентная ставка от 5,5% годовых.
4. Первоначальный взнос 30-50% из собственных средств.
5. Предмет залога-приобретаемая недвижимость, которая становится собственностью заемщика.
6. Срок фиксации -1,3,5,10,15 лет.
7. Срок рассмотрения и получения кредита- 1-2 месяца.

Право собственности на приобретаемое жилье переходит к покупателю в момент оформления сделки купли-продажи.

Доходы могут быть подтверждены учредителями фирмы (зарплата, дивиденты), как на территории Чехии, так и России. Если речь идет о доходах фирмы в Чехии-это подтверждается справкой о налоговых отчислениях. Если есть возможность подтвердить ежемесячный постоянный доход, то в этом случае можно рассчитывать на получение кредита до 70% от стоимости недвижимости.

В случае, когда доходы подтвердить невозможно, то получить кредит на юридическое лицо возможно на срок до 15 лет и до 50% от стоимости объекта недвижимости.

Получить ипотеку может дееспособный гражданин как с чешским гражданством, так и с любым другим, в возрасте от 18 лет.  Размер кредита будет зависеть от вашего дохода, срока кредитования, наличия иждивенцев в вашей семье. Срок кредитования зависит от вашего возраста. Срок окончания договора должен наступить ранее, чем гражданин достигнет пенсионного возраста.

Срок фиксации - это срок, через который появляется возможность изменить условия договора, например изменить срок фиксации или погасить весь кредит или его часть без штрафных санкций. Банки так же имеют право изменить условия кредита по окончании срока фиксации(повысить или понизить процент по кредиту). Но в условиях жесткой конкуренции банки как правило на повышение ставок по кредиту не идут.

Рефиксация - в этот момент банк может поменять процентную ставку в день окончания срока фиксации. Как правило к этой дате, банк заранее(за 14 дней до окончания) высылает предложение о её величине, если оно вас не устраивает, вы имеете право обратиться в другой банк с другими условиями и оформить новый кредит.

Аннуитет - равный ежемесячный платеж в течении периода кредитования. Аннуитетные платежи удобны тем, что они все время составляют одну и ту же сумму. Но в итоге, заемщик, который выбрал систему аннуитетных платежей, заплатит кредитору большую сумму, чем по схеме дифференцированных платежей.

Дифференцированные платежи - ежемесячное уменьшение суммы выплачиваемой в счет погашения ипотечного кредита. В первые годы рассчетов такие платежи не легко выплачивать, но примерно в середине кредитования появляются свободные денежные средства и возможность оформления нового кредита.